{"id":26596,"date":"2026-10-20T19:39:35","date_gmt":"2026-10-20T17:39:35","guid":{"rendered":"https:\/\/agenziacasarsa.it\/immobile\/einfamilienhaus-in-der-naehe-der-altstadt\/"},"modified":"2026-10-20T19:55:09","modified_gmt":"2026-10-20T17:55:09","slug":"einfamilienhaus-in-der-naehe-der-altstadt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/agenziacasarsa.it\/de\/liegenschaft\/einfamilienhaus-in-der-naehe-der-altstadt\/","title":{"rendered":"Einfamilienhaus \u2013 in der N\u00e4he der Altstadt"},"content":{"rendered":"<p>Das Leben in unmittelbarer N\u00e4he der <strong>Altstadt von Udine<\/strong>, mit dem Komfort der N\u00e4he<strong>zum st\u00e4dtischen Krankenhaus<\/strong> und einem Garten, der das gesamte Haus umgibt: Diese <strong>zum Verkauf stehende Einfamilienvilla in Udine<\/strong> vereint eine verkehrsg\u00fcnstige Lage mit gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umlichkeiten, Unabh\u00e4ngigkeit und Vielseitigkeit.<\/p>\n<p>Die Einfamilienvilla zeichnet sich <strong>durch ihre Fassaden aus Sichtziegeln<\/strong> aus und erstreckt sich \u00fcber <strong>halbe Stockwerke, die durch kurze Treppenabschnitte miteinander verbunden sind<\/strong>. Diese Raumaufteilung trennt die verschiedenen Bereiche des Hauses voneinander und bietet insgesamt <strong>drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein ger\u00e4umiges Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann<\/strong>.<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss f\u00fchrt der Eingangsbereich in ein <strong>gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer<\/strong>, in dem auch Platz f\u00fcr ein Klavier ist. Die <strong>Wohnk\u00fcche<\/strong>, der Flur und ein <strong>Badezimmer<\/strong> vervollst\u00e4ndigen diese Etage. Das Wohnzimmer und die K\u00fcche \u00f6ffnen sich jeweils auf eine eigene <strong>Terrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist<\/strong>: zwei Bereiche, in denen Sie im Freien speisen, Freunde empfangen oder einen Moment der Ruhe im Gr\u00fcnen genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Wenn man eine halbe Treppe hinaufsteigt, gelangt man zu <strong>zwei Doppelzimmern<\/strong> und einem ger\u00e4umigen Badezimmer mit <strong>Whirlpool<\/strong>.<\/p>\n<p>Eine weitere halbe Treppe f\u00fchrt zum <strong>Einzelzimmer<\/strong>, zum Badezimmer mit <strong>einer von Jacuzzi ausgestatteten Hydromassage-Dusche<\/strong> und zum Arbeitszimmer: ein ger\u00e4umiger Raum mit Terrasse, der sich zu einem komfortablen vierten Schlafzimmer umgestalten l\u00e4sst.<strong>Die gro\u00dfz\u00fcgige Sonnenterrasse<\/strong> bietet zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr Entspannung im Freien.<\/p>\n<p>Weiter nach oben gelangt man zur B\u00fcgelstube und anschlie\u00dfend zum Dachboden, die die Nebenr\u00e4ume des Hauses vervollst\u00e4ndigen.<\/p>\n<p>Vom Wohnzimmer aus gelangt man hingegen in<strong>einen gro\u00dfz\u00fcgigen Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten<\/strong> auf der gegen\u00fcberliegenden Seite der Villa: ein Ort, der dazu einl\u00e4dt, Zeit in geselliger Runde zu verbringen, mit einem Au\u00dfenbereich in unmittelbarer N\u00e4he. Zur Ausstattung des Hauses geh\u00f6ren au\u00dferdem eine <strong>Waschk\u00fcche, eine Doppelgarage<\/strong>, ein Keller sowie ein weiterer Au\u00dfenkeller.<\/p>\n<p>Der <strong>Garten, der das gesamte Anwesen umgibt<\/strong>, bietet zusammen mit den beiden Terrassen die M\u00f6glichkeit, gr\u00fcne Ecken, Essbereiche im Freien und Freir\u00e4ume f\u00fcr die Freizeitgestaltung zu gestalten und unterstreicht damit die Unabh\u00e4ngigkeit der Villa.<\/p>\n<p>Dieses <strong>zum Verkauf stehende Haus in Udine<\/strong> verf\u00fcgt \u00fcber <strong>eine Erdgasheizung<\/strong> und geh\u00f6rt zur <strong>Energieeffizienzklasse C<\/strong>. Es richtet sich an diejenigen, die gro\u00dfz\u00fcgige Wohnr\u00e4ume und ein Einfamilienhaus mit Garten suchen, ohne dabei auf die N\u00e4he zur Altstadt, zum Krankenhaus und zu den st\u00e4dtischen Einrichtungen verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n<p><strong>Sehen Sie sich das Video auf dieser Seite an<\/strong>, um die R\u00e4ume der Villa, den Grundriss auf den Halbgeschossen und die Au\u00dfenbereiche kennenzulernen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Leben in unmittelbarer N\u00e4he der Altstadt von Udine, mit dem Komfort der N\u00e4hezum st\u00e4dtischen Krankenhaus und einem Garten, der das gesamte Haus umgibt: Diese zum Verkauf stehende Einfamilienvilla in Udine vereint eine verkehrsg\u00fcnstige Lage mit gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umlichkeiten, Unabh\u00e4ngigkeit und Vielseitigkeit. 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