Un appartamento nuovo in vendita a Lignano Sabbiadoro, nella zona di Lignano Pineta, con il piacere di un giardino privato e la comodità del piano terra. L’appartamento 1 della Residenza Iris, in Via delle Dune, offre due camere da letto, due bagni e spazi esterni da vivere nelle diverse stagioni.
La Residenza Iris propone sei appartamenti nuovi in vendita a Lignano Sabbiadoro, realizzati mediante demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente. La nuova costruzione sorgerà in una zona tranquilla vicino al mare, con accesso da una strada privata. Consegna degli appartamenti: giugno 2027.
Il soggiorno con cucina a vista, di circa 24 m², è il cuore della casa: un ambiente dove cucinare, ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, mentre la presenza di due bagni rende più comodo l’utilizzo dell’abitazione anche quando si ospitano familiari o amici. Completano gli interni il disimpegno e il locale tecnico dedicato agli impianti.
All’esterno, il giardino di proprietà di 70 m² permette di organizzare una zona pranzo e un angolo per il riposo, lasciando spazio al verde. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo di 11,42 m² e di uno spazio di 8,32 m² con chiusure in vetro scorrevole. In estate, aprendo i vetri, quest’ultimo si vive come un terrazzo; durante l’inverno diventa una veranda riparata, mantenendo il rapporto con l’esterno.
Gli impianti autonomi e le caratteristiche costruttive sono pensati per rendere la casa confortevole anche nei mesi meno caldi. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW. La classe energetica prevista è A4.
L’isolamento termico e acustico sarà affiancato da serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Gli interni saranno completati con pavimenti in ceramica di grande formato, bagni dotati di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento. Sono inclusi anche portoncino blindato e videocitofono.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area con accesso tramite cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.
Con due camere, due bagni e un giardino tutto proprio, l’appartamento è una soluzione per chi cerca una casa per le vacanze a Lignano o desidera frequentare la località durante tutto l’anno, in un piccolo contesto residenziale.
Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino a 34.560 euro per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino a 28.800 euro per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.
Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.
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