Un attico di nuova costruzione in vendita a Lignano Sabbiadoro, nella zona di Lignano Pineta, con due camere da letto e due bagni. L’appartamento 5 della Residenza Iris, in Via delle Dune, occupa il secondo e ultimo pianodi una palazzina di sole sei abitazioni: il piacere di abitare in cima all’edificio, con terrazzi e la comodità dell’ascensore.
L’attico si sviluppa su un unico livello, senza altri appartamenti soprastanti, e il piano è servito da ascensore. La nuova costruzione, con accesso da una strada privata, nascerà dalla demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente. Consegna degli appartamenti: giugno 2027.
Il soggiorno con cucina a vista è il cuore della casa: un ambiente dove cucinare, ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, mentre i due bagni rendono più comodo l’utilizzo dell’abitazione anche quando si ospitano familiari o amici. Completano gli interni il disimpegno e il locale tecnico dedicato agli impianti.
All’esterno sono presenti due terrazzi per una superficie complessiva di circa 20,5 m², da arredare per godersi una colazione o un momento di riposo all’aperto. Un ulteriore spazio di 8,32 m², dotato di chiusure in vetro scorrevole, cambia utilizzo con le stagioni: aperto in estate si vive come un terrazzo, mentre in inverno diventa una veranda riparata, mantenendo il rapporto con l’esterno.
Gli impianti autonomi e le caratteristiche costruttive sono pensati per rendere la casa confortevole anche nei mesi meno caldi. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW. La classe energetica prevista è A4.
L’isolamento termico e acustico sarà affiancato da serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Gli interni saranno completati con pavimenti in ceramica di grande formato, bagni dotati di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento. Sono inclusi anche portoncino blindato e videocitofono.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area con accesso tramite cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.
Con due camere e due bagni, questo attico è pensato per chi desidera una casa al mare da vivere durante tutto l’anno e considera l’ultimo piano un elemento essenziale nella scelta. Un’abitazione in un piccolo contesto residenziale, con spazi all’aperto e accesso al piano tramite ascensore.
Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino a 34.560 euro per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino a 28.800 euro per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.
Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.
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