Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 90 m² großer Privatgarten: Die Wohnung Nr. 2 der Residenz Iris ist eine neue Wohnung, die in Lignano Sabbiadoro im Stadtteil Lignano Pineta zum Verkauf steht. Eine Erdgeschosswohnung in der Via delle Dune, in der sich Familienräume mit dem Vergnügen des Lebens im Freien verbinden.
Die Residenza Iris bietet sechs neue Wohnungen zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro an, die durch Abriss und Neubau des bestehenden Gebäudes entstanden sind. Der Neubau wird in einer ruhigen Lage in Meeresnähe entstehen und über eine Privatstraße erreichbar sein. Übergabe der Wohnungen: Juni 2027.
Das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses: ein Raum, in dem man kochen, gemeinsam am Tisch sitzen und sich entspannen kann. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, während die beiden Badezimmer den Wohnkomfort auch dann erhöhen, wenn Familienangehörige oder Freunde zu Gast sind. Abgerundet wird die Innenausstattung durch den Flur und den Technikraum für die Haustechnik.
Im Außenbereich bietet der 90 m² große, zum Haus gehörende Garten Platz für einen Essbereich und eine Ruheecke, wobei ausreichend Raum für Grünflächen bleibt. Die Wohnung verfügt zudem über eine 18,32 m² große Terrasse sowie einen 8,32 m² großen Bereich mit Glasschiebetüren. Im Sommer lässt sich dieser Bereich durch Öffnen der Glastüren wie eine Terrasse nutzen; im Winter wird er zu einer geschützten Veranda, die den Kontakt zur Außenwelt aufrechterhält.
Die autonomen Anlagen und die baulichen Merkmale sind so konzipiert, dass das Haus auch in den kühleren Monaten komfortabel bewohnt werden kann. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,3 kW. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A4.
Die Wärme- und Schalldämmung wird durch PVC-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung sowie motorisierte Rollläden ergänzt. Die Innenausstattung wird durch großformatige Keramikfliesen sowie Badezimmer mit wandbündigen Sanitäranlagen und bodenbündigen Duschwannen vervollständigt. Ebenfalls enthalten sind eine gepanzerte Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage.
Zur Immobilie gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz auf dem Gelände, der über ein ferngesteuertes Tor zugänglich ist. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein.
Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenen Garten ist diese Wohnung die ideale Lösung für alle, die eine Ferienwohnung in Lignano suchen oder den Ort das ganze Jahr über in einer kleinen Wohnanlage genießen möchten.
Für den Kauf im Jahr 2027 besteht die Möglichkeit, den „Sismabonus“ für Käufe in Anspruch zu nehmen, mit einer Steuerrückerstattung von bis zu 34.560 Euro für die erste Immobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, und bis zu 28.800 Euro für eine Zweitwohnung. Die Beträge können vom Käufer direkt in 10 gleich hohen Jahresraten ohne Abzug auf der Rechnung geltend gemacht werden, unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und im Rahmen der steuerlichen Leistungsfähigkeit, vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen.
Die Abbildungen zeigen eine Einrichtungsidee. Die Immobilie wird leer, ohne Möbel, verkauft.
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