Tre camere da letto, due bagni e un giardino privato di 90 m²: l’appartamento 2 della Residenza Iris è un appartamento nuovo in vendita a Lignano Sabbiadoro, nella zona di Lignano Pineta. Una casa al piano terra, in Via delle Dune, dove gli spazi per la famiglia si accompagnano al piacere di vivere all’aperto.
La Residenza Iris propone sei appartamenti nuovi in vendita a Lignano Sabbiadoro, realizzati mediante demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente. La nuova costruzione sorgerà in una zona tranquilla vicino al mare, con accesso da una strada privata. Consegna degli appartamenti: giugno 2027.
Il soggiorno con cucina a vista, di circa 24 m², è il cuore della casa: un ambiente dove cucinare, ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, mentre la presenza di due bagni rende più comodo l’utilizzo dell’abitazione anche quando si ospitano familiari o amici. Completano gli interni il disimpegno e il locale tecnico dedicato agli impianti.
All’esterno, il giardino di proprietà di 90 m² permette di organizzare una zona pranzo e un angolo per il riposo, lasciando spazio al verde. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo di 18,32 m² e di uno spazio di 8,32 m² con chiusure in vetro scorrevole. In estate, aprendo i vetri, quest’ultimo si vive come un terrazzo; durante l’inverno diventa una veranda riparata, mantenendo il rapporto con l’esterno.
Gli impianti autonomi e le caratteristiche costruttive sono pensati per rendere la casa confortevole anche nei mesi meno caldi. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW. La classe energetica prevista è A4.
L’isolamento termico e acustico sarà affiancato da serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Gli interni saranno completati con pavimenti in ceramica di grande formato, bagni dotati di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento. Sono inclusi anche portoncino blindato e videocitofono.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area con accesso tramite cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.
Con tre camere, due bagni e un giardino tutto proprio, l’appartamento è una soluzione per chi cerca una casa per le vacanze a Lignano o desidera frequentare la località durante tutto l’anno, in un piccolo contesto residenziale.
Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino a 34.560 euro per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino a 28.800 euro per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.
Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.
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