Für alle, die nach neuen Wohnungen zum Verkauf in Lignano Sabbiadoro suchen, bietet die Residenza Iris einen Neubau in der ruhigen Gegend von Lignano Pineta an. Die Wohnung Nr. 3 in der Via delle Dune befindet sich im ersten Stock, der mit einem Aufzug erreichbar ist, und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie Außenbereiche, die auch über die Sommersaison hinaus genutzt werden können.
Die Wohnanlage wird in der Via delle Dune entstehen, in Meeresnähe und mit Zufahrt über eine Privatstraße. Das Bauvorhaben sieht den Abriss und den Neubau des bestehenden Gebäudes vor, um sechs Wohnungen zu errichten. Übergabe der Wohnungen: Juni 2027.
Das Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses: ein Raum, in dem man kochen, gemeinsam am Tisch sitzen und sich entspannen kann. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, während die beiden Badezimmer den Wohnkomfort erhöhen, auch wenn Familienangehörige oder Freunde zu Besuch sind. Abgerundet wird die Innenausstattung durch den Flur und den Technikraum für die Haustechnik.
Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 20,5 m², die Sie nach Belieben einrichten können, um dort ein Frühstück oder einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen. Ein weiterer Bereich von 8,32 m², der mit Glasschiebetüren ausgestattet ist, ändert je nach Jahreszeit seine Nutzung: Im Sommer dient er als Terrasse, während er im Winter zu einer geschützten Veranda wird, wobei die Verbindung zum Außenbereich erhalten bleibt.
Die autonomen Anlagen und die baulichen Merkmale sind so konzipiert, dass das Haus auch in den kühleren Monaten komfortabel bewohnt werden kann. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,3 kW. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A4.
Die Wärme- und Schalldämmung wird durch PVC-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung sowie motorisierte Rollläden ergänzt. Die Innenausstattung wird durch großformatige Keramikfliesen sowie Badezimmer mit wandbündigen Sanitäranlagen und bodenbündigen Duschwannen vervollständigt. Ebenfalls enthalten sind eine gepanzerte Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage.
Zur Immobilie gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz auf dem Gelände, der über ein ferngesteuertes Tor zugänglich ist. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Räumlichkeiten, die für eine ganzjährige Nutzung konzipiert sind, eignet sich die Wohnung für alle, die ein Haus am Meer in einer kleinen Wohnanlage suchen, mit Außenbereichen und dem Komfort eines Aufzugs.
Für den Kauf im Jahr 2027 besteht die Möglichkeit, den „Sismabonus“ für Käufe in Anspruch zu nehmen, mit einer Steuerrückerstattung von bis zu 34.560 Euro für die erste Immobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, und bis zu 28.800 Euro für eine Zweitwohnung. Die Beträge können vom Käufer direkt in 10 gleich hohen Jahresraten ohne Abzug auf der Rechnung geltend gemacht werden, unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und im Rahmen der steuerlichen Leistungsfähigkeit, vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen.
Die Abbildungen zeigen eine Einrichtungsidee. Die Immobilie wird leer, ohne Möbel, verkauft.
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