Residenza IRIS – Appartamento 3

Per chi cerca appartamenti nuovi in vendita a Lignano Sabbiadoro, la Residenza Iris propone una nuova costruzione nella tranquilla zona di Lignano Pineta. L’appartamento 3, in Via delle Dune, si trova al primo piano servito da ascensore e comprende due camere da letto, due bagni e spazi esterni da vivere oltre la stagione estiva.

La residenza sorgerà in Via delle Dune, vicino al mare e con accesso da una strada privata. L’intervento prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente, per realizzare sei abitazioni. Consegna degli appartamenti: giugno 2027.

Il soggiorno con cucina a vista è il cuore della casa: un ambiente dove cucinare, ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, mentre i due bagni rendono più comodo l’utilizzo dell’abitazione anche quando si ospitano familiari o amici. Completano gli interni il disimpegno e il locale tecnico dedicato agli impianti.

All’esterno sono presenti due terrazzi per una superficie complessiva di circa 20,5 m², da arredare per godersi una colazione o un momento di riposo all’aperto. Un ulteriore spazio di 8,32 m², dotato di chiusure in vetro scorrevole, cambia utilizzo con le stagioni: aperto in estate si vive come un terrazzo, mentre in inverno diventa una veranda riparata, mantenendo il rapporto con l’esterno.

Gli impianti autonomi e le caratteristiche costruttive sono pensati per rendere la casa confortevole anche nei mesi meno caldi. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW. La classe energetica prevista è A4.

L’isolamento termico e acustico sarà affiancato da serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Gli interni saranno completati con pavimenti in ceramica di grande formato, bagni dotati di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento. Sono inclusi anche portoncino blindato e videocitofono.

Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area con accesso tramite cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.

Con due camere, due bagni e ambienti pensati per un utilizzo durante tutto l’anno, l’appartamento è adatto a chi cerca una casa al mare in un piccolo contesto residenziale, con spazi all’aperto e la comodità dell’ascensore.

Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino a 34.560 euro per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino a 28.800 euro per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.

Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.