Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die Lage im zweiten und obersten Stockwerk: Die Wohnung Nr. 6 der Residenza Iris ist ein neues Penthouse, das in Lignano Sabbiadoro, im Stadtteil Lignano Pineta, zum Verkauf steht. In der Via delle Dune, in Meeresnähe gelegen, vereint sie großzügige Wohnräume für die ganze Familie mit dem Vergnügen, im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen zu wohnen.
Das Penthouse erstreckt sich über eine einzige Ebene, ohne dass sich darüber weitere Wohnungen befinden, und die Etage ist mit einem Aufzug erreichbar. Der Neubau, der über eine Privatstraße zugänglich ist, entsteht durch den Abriss und Wiederaufbau des bestehenden Gebäudes. Übergabe der Wohnungen: Juni 2027.
Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses: ein Raum, in dem man kochen, gemeinsam am Tisch sitzen und sich entspannen kann. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, während die beiden Badezimmer den Wohnkomfort auch dann erhöhen, wenn Familienangehörige oder Freunde zu Gast sind. Abgerundet wird die Innenausstattung durch den Flur und den Technikraum für die Haustechnik.
Im Außenbereich befindet sich eine ca. 19 m² große Terrasse, die Sie einrichten können, um dort Ihr Frühstück zu genießen oder sich im Freien zu entspannen. Ein weiterer Bereich von 8,32 m², der mit Glasschiebetüren ausgestattet ist, ändert je nach Jahreszeit seine Nutzung: Im Sommer dient er als Terrasse, während er im Winter zu einer geschützten Veranda wird, wobei die Verbindung zum Außenbereich erhalten bleibt.
Die autonomen Anlagen und die baulichen Merkmale sind so konzipiert, dass das Haus auch in den kühleren Monaten komfortabel bewohnt werden kann. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,3 kW. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A4.
Die Wärme- und Schalldämmung wird durch PVC-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung sowie motorisierte Rollläden ergänzt. Die Innenausstattung wird durch großformatige Keramikfliesen sowie Badezimmer mit wandbündigen Sanitäranlagen und bodenbündigen Duschwannen vervollständigt. Ebenfalls enthalten sind eine gepanzerte Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage.
Zur Immobilie gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz auf dem Gelände, der über ein ferngesteuertes Tor zugänglich ist. Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Penthouse für diejenigen konzipiert, die sich ein Haus am Meer wünschen, das sie das ganze Jahr über bewohnen können, und für die die oberste Etage ein wesentliches Kriterium bei der Wahl darstellt. Eine Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit Außenbereichen und Zugang zur Etage per Aufzug.
Für den Kauf im Jahr 2027 besteht die Möglichkeit, den „Sismabonus“ für Käufe in Anspruch zu nehmen, mit einer Steuerrückerstattung von bis zu 34.560 Euro für die erste Immobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, und bis zu 28.800 Euro für eine Zweitwohnung. Die Beträge können vom Käufer direkt in 10 gleich hohen Jahresraten ohne Abzug auf der Rechnung geltend gemacht werden, unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen und im Rahmen der steuerlichen Leistungsfähigkeit, vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen.
Die Abbildungen zeigen eine Einrichtungsidee. Die Immobilie wird leer, ohne Möbel, verkauft.
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