Tre camere da letto, due bagni e la posizione al secondo e ultimo piano: l’appartamento 6 della Residenza Iris è un attico nuovo in vendita a Lignano Sabbiadoro, nella zona di Lignano Pineta. In Via delle Dune, vicino al mare, unisce gli spazi per la famiglia al piacere di abitare all’ultimo piano di una palazzina di sole sei abitazioni.
L’attico si sviluppa su un unico livello, senza altri appartamenti soprastanti, e il piano è servito da ascensore. La nuova costruzione, con accesso da una strada privata, nascerà dalla demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente. Consegna degli appartamenti: giugno 2027.
Il soggiorno con cucina a vista è il cuore della casa: un ambiente dove cucinare, ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, mentre i due bagni rendono più comodo l’utilizzo dell’abitazione anche quando si ospitano familiari o amici. Completano gli interni il disimpegno e il locale tecnico dedicato agli impianti.
All’esterno è presente un terrazzo di circa 19 m², da arredare per godersi una colazione o un momento di riposo all’aperto. Un ulteriore spazio di 8,32 m², dotato di chiusure in vetro scorrevole, cambia utilizzo con le stagioni: aperto in estate si vive come un terrazzo, mentre in inverno diventa una veranda riparata, mantenendo il rapporto con l’esterno.
Gli impianti autonomi e le caratteristiche costruttive sono pensati per rendere la casa confortevole anche nei mesi meno caldi. Sono previsti riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte e un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW. La classe energetica prevista è A4.
L’isolamento termico e acustico sarà affiancato da serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Gli interni saranno completati con pavimenti in ceramica di grande formato, bagni dotati di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento. Sono inclusi anche portoncino blindato e videocitofono.
Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area con accesso tramite cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.
Con tre camere e due bagni, questo attico è pensato per chi desidera una casa al mare da vivere durante tutto l’anno e considera l’ultimo piano un elemento essenziale nella scelta. Un’abitazione in un piccolo contesto residenziale, con spazi all’aperto e accesso al piano tramite ascensore.
Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino a 34.560 euro per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino a 28.800 euro per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.
Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.
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